Выполняемые работы

№ п/п

Вид работ

Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств (система и сети отопления горячего и холодного водоснабжения, канализации, теплообменники, водозапорная и регулирующая арматура, сантехнические приборы, дымоходы и газоходы), в том числе лифтов и коллективных (общедомовых) приборов учета

1.1

Специальные общедомовые технические устройства 

1.1.1

Проведение работ в соответствии с планом годового технического обслуживания. Контроль работы электросчетчиков коммерческого и технического учета

1.1.2

На оборудовании, относящемуся к Общему имуществу, установленном в соответствии с проектом (системах отопления, водопровода и канализации): уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, набивка сальников, покраска трубопроводов, замена изоляции

1.1.3

Контроль состояния фланцев, фитингов, прокладок, водозапорной, водоразборной и регулировочной арматуры, отдельных участков трубопроводов, теплоотдающих приборов

1.1.4

Проведение проверок, контроль работы, автоматических приводных клапанов, вентилей, задвижек, регулирующих кранов

1.1.5

Контроль сроков испытаний и поверок контрольно- измерительных приборов

1.1.6

Ведение учёта показания общедомовых коммерческих счётчиков учёта воды

1.1.7

Выполнение работ по устранению неисправностей и повреждений обще домовых инженерных систем

1.1.8

Проведение работ по наладке системы отопления

1.1.9

Гидравлическое испытание системы отопления

1.1.10

Промывка приборов теплосъёма и сетей отопления

1.1.11

Проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов проведение профилактических работ

1.1.12

Осмотр ревизий, коллекторов, колодцев, ливнестоков, проведение прочисток канализационных выпусков

1.1.13

Проверка герметичности системы бытовой канализации

1.1.14

Проведение планово-предупредительного ремонта общего имущества Многоквартирного дома

1.1.15

Обслуживание вводных распределительных устройств, распределительных электрощитов, электрических сетей и электротехнического оборудования с протяжкой всех контактных соединений

1.1.16

Контроль сроков метрологических испытаний и поверок контрольно-измерительных приборов, проведение испытаний электрической сети, электротехнического оборудования, проверка сопротивления системы молнии защиты

1.1.17

Содержание в исправном состоянии контейнеров, мусоросборников и мусоросборных площадок

1.1.18

Удаление мусора из мусороприемных камер, вывоз контейнеров с отходами на контейнерные площадки, устранение засоров в мусоропроводах

1.1.19

Организация сбора, вывоза и утилизации ТБО

1.1.20

Уборка придомовой территории/летний период:
- подметание территории, уборка мусора, листьев, песка;
- уход за газонами, и за зелеными насаждениями, покос;
- очистка водоприемных решеток ливневой канализации;
- восстановление дорожек и площадок без асфальтового покрытия

1.1.21

Уборка придомовой территории/зимний период:
- уборка территории от снега;
- обработка тротуаров антигололедными материалами

1.2

Перечень работ, связанных с текущим ремонтом Общего имущества

1.2.1

Фундаменты

1.2.1.1

Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов

1.2.1.2

Восстановление приямков, частичное восстановление цементной стяжки

1.2.2

Стены и фасады

1.2.2.1

Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада

1.2.2.2

Восстановление участков штукатурки и облицовки, частичное восстановление окраски

1.3

Крыши

1.3.1

Ремонт участков покрытий парапета, пожарных лестниц, гильз, ограждений, анкеров радио стоек, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления

1.3.2

Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий. Ремонт и замена отдельных участков рулонных покрытий

1.4

Лестницы, переходные балконы, крыльца (зонты - козырьки) над входами в подъезды. Подвалы, над балконами верхних этажей 

1.4.1

Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок

1.4.2

Частичная замена и укрепление металлических перил. Ремонт отдельных элементов крылец, козырьков над входами в подъезды, подвалы и над балконами верхних этажей

1.6

Внутренняя система отопления, водопровода и канализации 

1.6.1

Уплотнение соединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, ликвидация засоров, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий

1.6.2

Восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, ликвидация засоров

1.6.3

На общедомовом оборудовании: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах, запорной арматуре. Разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек

1.6.4

Окраска трубопроводов после проведенного ремонта

1.7

Система электроснабжения 

1.7.1

Замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем электроснабжения и электротехнических устройств от точки подключения к внешним сетям (границы балансовой принадлежности) до оконечных устройств, включая внутридомовые электрические сети, электротехническое оборудование и системы

1.7.2

Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, автоматов, выключателей, пакетных переключателей, пускателей, плавких вставок, источников света, поврежденных гибких кабелей и электропроводки в местах общего пользования и технических помещениях

1.7.3

Водоотлив из подвала механическим насосом

1.7.4

Ремонт и замена коммутационной аппаратуры и арматуры, выключателей, поврежденных гибких кабелей и электропроводки установленных в этажных щитках до электросчетчиков

1.8

Внутренняя отделка 

1.8.1

Профилактический осмотр внутренней и наружной окраски, штукатурки, другой отделки

1.8.2

Профилактический осмотр деревянных конструкций

1.8.3

Укрепление оконных и дверных наличников

1.8.4

Укрепление деревянных перил на ограждениях лестничных маршей