Порядок и условия оказания услуг
Проект договора управления:
Скачать образец договораУслуги, организуемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в доме
Перечень услуг, организуемых ООО «Центр Сопровождения Программ» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, зависит от степени благоустройства многоквартирного дома, наличия в составе общего имущества дома конкретного конструктивного элемента или элемента инженерного оборудования.
Перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества Объекта
|
№ п/п |
Перечень работ, услуг |
Периодичность |
|
I. Содержание помещений общего пользования |
||
|
1 |
Подметание и уборка в лифтах и перед загрузочными клапанами мусоропровода |
6 раз в неделю |
|
2 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей |
6 раз в неделю |
|
3 |
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа |
1 раз в неделю |
|
4 |
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков, влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках |
2 раза в год |
|
5 |
Мойка площадок и лестничных маршей |
2 раза в месяц |
|
6 |
Содержание мусоропроводов |
постоянно |
|
II. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
||
|
6 |
Подметание земельного участка в летний период |
6 раз в неделю |
|
7 |
Уборка мусора с газона, очистка урн |
6 раз в неделю |
|
8 |
Уборка мусора на контейнерных площадках |
7 раз в неделю |
|
9 |
Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопадов |
3 раза в неделю |
|
10 |
Ликвидация наледи |
По мере необходимости |
|
11 |
Сдвижка и подметание снега при снегопаде |
По мере необходи-мости. Начало работ не позднее 2 часов после начала снегопада |
|
12 |
Выкашивание газонов |
По мере необходимости (травяной покров не более 5 см.) |
|
13 |
Подрезка деревьев и кустов |
1 раз в год |
|
14 |
Уборка чердачного и подвального помещений |
2 раза в год |
|
15 |
Вывоз твердых бытовых отходов |
7 раз в неделю |
|
16 |
Вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
III. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации |
||
|
17 |
Укрепление водосточных труб, колен и воронок |
по мере необходимости |
|
18 |
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки |
1 раз в год |
|
19 |
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования |
по мере необходимости |
|
20 |
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек
|
По мере необходимости |
|
21 |
Очистка и текущий ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства |
1 раз в год |
|
22 |
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий, ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок, ремонт и укрепление входных дверей |
1 раз в год |
|
IV. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт |
||
|
23 |
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции, дымоудаления, электротехнических устройств |
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год. Проверка наличия тяги в дымо-вентиляционных каналах 2 раза в год. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год |
|
24 |
Аварийное обслуживание |
постоянно на системах водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения |
|
25 |
Обслуживание и ремонт систем противопожарной автоматики |
постоянно |
|
26 |
Тех. обслуживание и ремонт электроплит |
постоянно |
|
V. Прочие услуги |
||
|
27 |
Освещение мест общего пользования |
постоянно |
|
28 |
Содержание лифтового хозяйства |
постоянно |
|
29 |
Услуги управляющей компании |
постоянно |
|
|
|
|