Наши новости
Краткие разъяснения Верховного суда РФ по работе с должниками
17.04.2020
УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕЕНИКИ
имеющие задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги!
ООО «ЦЕНТР СОПРОВОЖДЕНИЯ ПРОГРАММ» осуществляет работу с должниками, что в соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 22 от 27.06.2017г., а также в соблюдением норм действующего законодательства РФ.
Для информации подготовлены основные разъяснения пленума ВС РФ об обязанностях собственников ( нанимателей) ПО СВОЕВРЕМЕННОМУ ВНЕСЕНИЮ ПЛАТЫ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ и СВОЕВРЕМЕННОМ У ПОГАШЕНИЮ ОБРАЗОВАВШЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ.
Верховный суд разъясняет:
Верховный суд РФ разъяснил, что наниматели и собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом если он предусмотрен проектом.
Верховный суд РФ в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал, что отсутствие письменного договора с управляющей компанией не освобождает собственника от уплаты за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Верховный суд РФ в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал , что при рассмотрении дел о взыскании задолженности следует исходить из положений ст. 36 ЖК РФ в, которой определен состав общедомового имущества.
Верховный суд РФ в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, а также с момента получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию с момента передачи жилого помещения.
Верховный суд РФ в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за пользование жилым помещение ( платы за наем) платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на обще домовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
Также Верховный суд в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал, что ненадлежащее исполнение нанимателями (собственниками) и членами их семьи обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может служить основанием для приостановление или ограничения этой коммунальной услуги за, которую имеется задолженность.
Также Верховный суд в своем Пленуме № 22 от 27.06.2017г указал, приостановление коммунальной допускается только после уведомления собственника (нанимателя) в сроки и порядке установленном п. 119 Правил № 354 от 06.05.2011 предоставления коммунальных услуг.
Исходя из смыла Постановления Пленума Верховного суда РФ задолженность в любом случае будет взыскана и плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги должна вноситься в соответствии с ч.1. ст 155 ЖК РФ.
Судебное взыскание задолженности осуществляется, как в приказном, так и в исковом производстве с передачей исполнительных документов в УФСПП России.
Дополнительно УК разъясняет:
Если Вы получили досудебную претензию или уведомление о имеющейся задолженности, Вы незамедлительно должны обратиться в юридический отдел или бухгалтерию для выяснения периода задолженности, а также решить вопрос мирным путем заключив Соглашение о реструктуризации задолженности сроком. Также Вы можете написать письменное заявление на предоставлении рассрочки с указанием ФИО, адреса, контактного телефона, а также в заявлении должно быть указаны ФИО руководителя Управляющей компании на электронную почту csp_info@mail.ru c пометкой для юридического отдела, а также вопрос мирного урегулирования спора может быть разрешен входе личного приема в кабинете № 9.
Также при наличии задолженности справку об отсутствии задолженности бухгалтерия не выдает, пока долг не будет погашен.